城市更新 生活更“美”

改造后的西安市幸福(xìngfú)林带（资料照片）。 受访单位供图

5月27日，清晨的阳光洒在西安市雁塔区明德门社区新建的休闲(xiūxián)广场上，65岁的退休工人张建国和(hé)邻居们正在打太极拳。

这个建于20世纪90年代的(de)老旧小区，改造(gǎizào)后焕然一新：住宅楼黄色的外立面整洁大气，曾经坑洼的水泥路变成了透水沥青路面，就连楼栋间(lóudòngjiān)的空地也变成了口袋公园。

“老房子现在住着很(hěn)舒坦。”张建国指着改造后的社区说，“邻居还是老邻居，但公共空间和绿化增加了，车位(chēwèi)和便民生活(shēnghuó)设施也增加了，大家都很高兴。”

好(hǎo)房子托起百姓安居梦

当前(dāngqián)，一场关乎千家万户的(de)老旧(lǎojiù)小区改造工程，正在三秦大地进行(jìnxíng)。前不久，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》明确了8项(xiàng)主要任务，包括加强既有建筑改造利用，推进城镇(chéngzhèn)老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，完善城市功能，加强城市基础设施建设改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化。

在老旧小区整治改造过程中(zhōng)，居民的反馈意见包括“房顶不漏”“下水道畅通”“冬季保暖(bǎonuǎn)”等。“关注居住痛点，老房子才能改到居民的心坎上。”省住建厅城建处相关负责人说(shuō)。

汉中市(hànzhōngshì)按照“一年有突破、两年补短板、三年大改观”的目标，结合年代、群众改造意愿等实际情况进行优先排序，编制城六镇老旧小区(xiǎoqū)改造“十四五”规划、三年计划和年度计划，分步骤推进实施，确保应改尽改。宝鸡市对无法(wúfǎ)(fǎ)实现专业物业管理与业主自管的小区，由社区兜底，通过组建、合作等方式成立民办非企业性质机构，提供保洁、环境整治(zhěngzhì)等基本服务。西安市曲江(qǔjiāng)新区开创了以“政府搭台、业主主导、专业辅导、合力运作”为工作思路的“五个(wǔgè)到位”工作法，全体工作人员对标落实宣传到位、扶持到位、服务到位、责任到位、管理到位，实现了西安市本轮(běnlún)大规模老旧小区改造工作以来的首批电梯加建……这些(zhèxiē)带(dài)着民生温度的创新实践(shíjiàn)，正是对“城市更新要让群众看得见、摸得着、得实惠”要求的最好诠释。

2021年(nián)(nián)至2024年，全省(quánshěng)新开工改造小区10460个，涉及(shèjí)居民112.16万户，累计完成投资261.68亿元。2025年，全省计划新开工改造老旧小区870个，涉及居民10.19万户。

存量更新激活(jīhuó)城市新动能

每逢周末，西安半坡国际艺术区总是人头攒动。这个(zhègè)由西北第一印染厂旧厂房改造而来的文创园区里(lǐ)，斑驳的水磨石地面(dìmiàn)与先锋艺术展相映成趣，粗犷的工业风建筑里藏着设计师工作室和网红咖啡馆。

退休女纺织工马红回忆：20世纪80年代，从纺一路到纺九路，无论是午夜还是清晨，都能(néng)听到纺织厂铁路专运线(zhuānyùnxiàn)上的火车鸣笛(míngdí)声，看到三班倒的“纱女”从工厂走出……

这样(zhèyàng)“腾笼换鸟”的故事在陕西不断上演。

漫步西安老菜场市井文化创意街区，以老厂房为背景(bèijǐng)的文艺小店各有特色，在每(měi)一家都有可能发现(fāxiàn)惊喜。摄影展览、街边集市等新元素加入，文创、茶咖等新业态萌生，一批批创业者在此追逐梦想，让老街区展现(zhǎnxiàn)出新魅力。

“我们(wǒmen)在城乡建设中，变过去的‘拆改留’为‘留改拆’，保留了一批老(lǎo)街区、老厂区，留住(liúzhù)了原住民和烟火(yānhuǒ)气，并通过合理利用让历史文化资源‘活’起来，在活化利用中焕发新的生机。”省住建厅城建处负责人说。

宝鸡市将(jiāng)抗战时期的(de)“窑洞工厂”改造成抗战工业遗址公园；铜川市陈炉古镇(gǔzhèn)在“修旧如旧”的同时，更换了破损的青石板面层，新增花箱、庭院灯以及停车场；延安市(yánānshì)将废弃的石油仓库打造成红色研学基地……

更深刻的变革发生在(zài)城市重塑方面。西安幸福林带工程将(jiāng)昔日的“城市伤疤”变为“黄金走廊”，地下3层空间具备(jùbèi)商业、停车、管廊等功能，地上打造生态绿廊，绿化覆盖率高达85%，为市民提供宜人的休闲环境；韩城市通过“微(wēi)改造”完善古城基础设施(jīchǔshèshī)，让明清建筑群重焕生机。

“十四五”期间，全省(quánshěng)共实施老旧街区、厂区改造类(lèi)项目173个，完成投资162.37亿元。

文脉传承(chuánchéng)提升城市精气神

5月1日，华灯初上，西安城墙永宁(yǒngníng)门下，《梦长安——大唐迎宾盛礼》实景演出上演。大唐盛世的画卷在砖石(zhuānshí)上徐徐展开。

来自杭州的(de)(de)游客王颖惊叹：“这比单纯的文物展示震撼多了。我们仿佛穿越时空与历史对话。”

陕西在城市更新中(zhōng)始终坚持守正创新。用时10个月，陕西古建园林建设集团有限公司施工员俱晨阳和他的团队将西安市(xīānshì)碑林区一座有150年历史的关中老院落“修旧(xiūjiù)如旧”。“修旧难度更大。”俱晨阳说，例如木材补配构件须与(yǔ)原材质保持一致，并严格控制含水率；对腐朽(fǔxiǔ)木构件采用“墩接”或“拼镶补缺”工艺……

近年来，省住建厅先后开展7批省级历史文化名城(wénhuàmíngchéng)名镇名村(míngcūn)街区申报认定工作，组织编制《陕西省城乡历史文化保护传承(chuánchéng)体系规划纲要》，构建“一河一脉、三区四带、两核七片、多点多线(duōxiàn)”的城乡历史文化保护传承体系。

白河县对历史建筑进行全面调研，包括建筑结构、历史文化背景、原有(yuányǒu)功能等方面，对12个历史文化厚重、地域(dìyù)特色鲜明的历史建筑进行“体检”、评估、测绘、建模，并(bìng)挂牌保护。

“在修缮过程中，我们采用传统技法，就地取材，突出古建筑的(de)原始风貌和古风古韵。同时，在不改变建筑外观的前提下，我们对老化的水电管线进行(jìnxíng)整理更新，既让古建筑在新时代焕发生机，又留住(liúzhù)原汁原味的记忆(jìyì)。”白河县住建局局长雷勇说。

榆林市针对老城区风貌混杂、密度(mìdù)过高等问题，编制城市更新技术导则(dǎozé)，逐步解决“千城一面”难题。例如，东沙文体(wéntǐ)馆项目充分融合榆林窑洞建筑风格，采用仿砂岩立面和清水混凝土工艺，既(jì)彰显古城风貌，又突出现代功能；榆溪河南段生态公园以“记得住的乡愁”为主题，保留原始村落布局与(yǔ)古树名木，打造兼具(jiānjù)生态效益与文化记忆的滨水长廊。

从民生改善到文化传承，再到治理创新，陕西的城市更新正在书写新时代(shídài)的精彩(jīngcǎi)画卷。（记者 郭军）