ZARA即将闭店，济南恒隆广场谁在抢滩“黄金铺”？

近期(jìnqī)，济南恒隆(hénglóng)广场商业动态引发关注。继一楼铺位大范围调整以来，作为开业(kāiyè)即入驻的泉城路沿街主力店之一，ZARA恒隆店又传出即将闭店消息。 记者实地探访发现，定位高端时尚(shíshàng)综合体的济南恒隆广场，正通过引入运动品牌集群、网红餐饮及创新空间运营方式，探索(tànsuǒ)消费市场新路径(lùjìng)。 快时尚退场，首层业态呈现运动(yùndòng)品牌集群 据悉，位于恒隆广场东翼一、二楼的ZARA门店将(jiāng)于5月底闭店，届时，ZARA在济南将仅剩万象(wànxiàng)城一家门店。该店作为济南核心商圈快时尚地标，其撤离或与品牌战略收缩及消费偏好变化(biànhuà)相关。 据业内人士透露，原址计划引入头部运动(yùndòng)(yùndòng)品牌，与近期一楼新开业的(de)SALOMON、KOLON SPORT、DESCENTE、ECCO等运动户外品类(pǐnlèi)扩容形成呼应。目前恒隆一楼沿街铺位已形成运动潮流(cháoliú)品牌聚集区，涵盖专业运动、潮流生活等细分领域，折射出迎合年轻消费群体及健康生活方式的考量。 黄金铺位让渡餐饮，流量稀释高端(gāoduān)调性 值得注意的是(shì)，恒隆(hénglóng)(hénglóng)西翼东南角黄金铺位现由网红餐厅“幻师”围挡进驻，成为首个进驻济南(jǐnán)恒隆广场(guǎngchǎng)一楼的正餐品牌。该区域紧邻黑虎泉西路主入口，与泉城广场过街天桥相连，日均客流量可观，此前长期(chángqī)由潮牌Aape占据。据了解，幻师山东首店选址济南老商埠街区，以高颜值环境和菜品(càipǐn)掀起了一波打卡热潮，二店进驻济南恒隆所在的核心商圈，将形成“文旅(wénlǚ)地标+高端mall”的双线布局。济南恒隆引入高话题度餐饮品牌，未来如何平衡流量与高端调性，或将成为其品牌迭代之路的关键所在。 空置率压力倒逼运营(yùnyíng)创新 记者观察发现，恒隆楼上业态调整更为(gèngwéi)显著：东翼L2东侧出现(chūxiàn)连续5个空铺位，部分楼层空置率达近年高位。对此(duìcǐ)，运营方采用“围挡即广告”的(de)策略——将空铺围挡改造为场内品牌(pǐnpái)的广告位，既缓解视觉空洞感，又为现有商户提供精准导流。这种低成本、高效率的空间利用方式，在济南商业体中尚属首创。